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厂房出售——厂房的价格怎么评估？

评估厂房的价格，合肥厂房出售，主要要看的有很多方面：座落的位置及邻近环境、地块资料、业权状况，厂房出售报价，这些都会对厂房的价格产生很大的影响。此外还需要评估地块现状并对当地的房地产市场进行综述，然后评估物业的概况等。

厂房的价格还会包括土地费、建安费、设计费、销售费用、税费等，一般可以采用市场比较法。如果可以从企业的总收益中剥离出房地产的收益，还可以考虑采用收益法估价，但一般来说难度较大，采用极少。此外，工业房地产估价时采用较多的是成本法。

二手钢结构厂房出售建筑的优势

（1）二手钢结构厂房出售安装快捷：钢结构制作简便，一般都在专业化的工厂制造，厂房出售多少钱，现场只需进行紧固件和螺栓的安装，施工期较短。这促进了投资者的资本回笼，也节约了人工成本。

（2）二手钢结构厂房出售抗震抗风：钢结构的延性好、塑性变形能力强，具有优良的抗震抗风性能，厂房出售价格，用于建筑可充分发挥该特性，大大提高建筑的稳定性。尤其在遭遇地震、台风等灾害的情况下，钢结构能够有效避免建筑物的倒塌性破坏。

（3）二手钢结构厂房出售经久耐用：钢材本身经过加工和表面处理后，耐腐蚀性强，耐久性好。这使得钢结构相比木结构等其他结构体服役的时间更长。

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